PVM šildymo lengvata – tiksinti bomba būsto rinkos pašonėje

2015 m. vasario 5 d. Vilnius. Šiandien vykstančioje LNTPA konferencijoje „Inreal“ analitikai teigia, kad PVM šildymo lengvatos panaikinimas gali tapti sunkiu išbandymu šalies būsto rinkai. Gyvename vidutiniškai 3-4 kv.m asmeniui didesniuose būstuose nei priklausytų pagal šalies ekonominius rodiklius (BVP vienam gyventojui). 


Lietuvoje vidutinis būsto plotas gyventojui siekia apie 29,5 kv. m – panašiai tiek, kiek Čekijoje, kurioje PVM lengvata šildymui netaikoma, nors BVP 1 gyventojui yra penktadaliu didesnis. Tuo tarpu Latvijoje šildymui taikomas didesnis PVM tarifas (12 proc.) nei Lietuvoje (9 proc.), atitinkamai mažesnis ir vidutinis būsto plotas vienam gyventojui – 28 kv. m.
„Šiandien panaikinus PVM lengvatą, tikėtina, į nekilnojamojo turto rinką staiga plūsteltų tiek gyvenamojo ploto kvadratinių metrų, kiek jų pastatoma per kelerius metus. Aštrėjančios 2015-ųjų metų kontekste tai galėtų suduoti stiprų smūgį nekilnojamojo turto plėtotojams“, – teigia „Inreal“ Konsultacijų ir analinės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius. Pasak jo, daugiausiai tai būtų senos statybos didelių plotų butai, kuriuos taptų sudėtinga parduoti, todėl šio segmento kainos mažėtų. Neabejotinai, reaguotų ir kiti gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos segmentai. Ypač tai paveiktų būsto rinką regionuose. 
„Kita vertus, PVM šildymo lengvatą panaikinus po 5 metų poveikis rinkai nebūtų toks skausmingas, o po 10 jo, veikiausia, nebeliktų, nes Lietuvos ekonominė gerovė jau būtų išaugusi taip, kad gyventojai galėtų gyventi erdvesniuose būstuose ir be šildymo lengvatų“, – teigia A. Antanavičius.

APIE INREAL GRUPĘ

Inreal grupė, kurią sudaro: UAB „Inreal valdymas“, UAB „Inreal“ ir UAB „Inreal GEO“ teikia bene plačiausią Lietuvoje nekilnojamojo turto paslaugų spektrą. Inreal grupės įmonės priklauso AB „Invalda privatus kapitalas”. Jose šiuo metu dirba apie 90 darbuotojų. Valdoma apie 130 tūkst. kv. m patalpų ploto bei 2170 ha žemės ūkio žemės.Tarpininkaujama nuomojant ar parduodant daugiau nei 550 tūkstančių kv.m komercinių patalpų, virš 550 gyvenamojo būsto objektų, per 300 sklypų. Tarpininkaujama 50 gyvenamojo būsto projektų, 24 investiciniuose objektuose ar jų portfeliuose. Per metus parengiama daugiau nei 4900 vertinimo ataskaitų, per 80 konsultacijų (galimybių studijų, investicinių memorandumų, rinkos tyrimų). Įvertinto turto vertė viršija 725 milinojus eurų. Įmonių biurai ar atstovybės veikia Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Mažeikiuose, Alytuje, Plungėje, Utenoje ir Tauragėje. Šiuo metu „Inreal valdymas“ vysto du nekilnojamojo turto projektus: gyvenamuosius namus Nidoje „Kopų vėtrungės“ ir apartamentus bei komercines patalpas Klaipėdos senamiestyje „Danės užutėkis“.

Daugiau informacijos:

Arnoldas Antanavičius
„Inreal“
Konsultacijų ir analizės d-to vadovas
Mob. +370 5 273 0944
arnoldas.antanavicius@inreal.lt

Rūta Merčaitienė
INREAL GRUPĖ
Marketingo ir komunikacijos vadovė
Mob. +370 611 29779
ruta.mercaitiene@inreal.lt