Pirminė butų rinka (Iš ciklo „Inreal NT rinkos tendencijos”). 2012 m. birželis/liepa
Trumpai:
- Pirminė butų rinka Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje plėtojasi
skirtingai - Vilniuje auganti butų pasiūla skatina paklausos augimą –
naujausiuose projektuose pirmaisiais mėnesiais stebimas itin didelis
likvidumas. - Kaune rinka vis dar išlieka mažai aktyvi.
- Klaipėdos pirminė butų rinka aktyvėja – pastaraisiais mėnesiais
stipriai išaugo pasiūla, padaugėjo ir sandorių.
Pasak UAB „Inreal valdymas“ Konsultacijų ir analizės
departamento vadovo Arnoldo Antanavičiaus, apibendrinant butų rinką
didžiuosiuose Lietuvos miestuose galima teigti, jog sostinė išlieka aiškiu
lyderiu. Ketvirtą mėnesį iš eilės Vilniuje sudaromų sandorių skaičius viršija
100, o tai yra daugiau, nei vystytojai vidutiniškai per mėnesį parduodavo 2011
metais. Pasiūlos augimo tempai Vilniuje gerokai viršija paklausą, tad išlieka
reali rizika, jog rinka gali persipildyti. Visgi, tendencijos rodo, jog
sudaromų sandorių skaičius tiek Vilniuje, tiek Klaipėdoje didėja, ir tai galima
sieti su naujų projektų atsiradimu rinkoje, dėl kurių ne tik auga pasiūla, bet
ir galimybė potencialiam pirkėjui išsirinkti jo poreikius geriausiai atitinkantį
būstą. Tuo tarpu Kaune rinka vis dar išlieka mažai aktyvi – pasiūla iš esmės
nedidėja, kaip ir neauga butų pardavimo sandorių skaičius. Stebint kainas,
galima teigti, jog visuose miestuose jų lygis laikosi stabilus, o projektuose
kainos koreguojamos dažniausiai tik pavieniais atvejais.
