Parduodamos patalpos Buivydiškių g., Šeškinėje, Vilniuje, 1924.5 kv.m ploto

Parduodama statinių teritorija Vilniaus Šeškinės mikrorajone.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA
Adresas: Laisvės pr. 53E / Buivydiškių g. 34, Vilnius
Bendras pastatų plotas: 1 924,25 kv. m
Komunikacijos: teritorijoje yra vidutinio slėgio skirstomasis dujų vamzdynas ir elektros pastotė (10 kV įtampos); centrinis šildymas; vandentiekis; nuotekų šalinimas
Žemės sklypo plotas: 58,82 aro iš bendro 87,36 a sklypo (yra
patvirtinta sklypo naudojimosi tvarka)
Paskirtis, naudojimo būdas: Kita, Komercinės paskirties objektų teritorijos
Sklypo valdymo pagrindas: Nuomojamas iš valstybės iki 2062-03-10

PARDUODAMĄ TURTĄ SUDARO
1. Administracinis pastatas (1 852,98 kv. m);
2. Pastatas - Garažas (71,27 kv. m).

Žemės sklypas yra valdomas nuomos teise. Būsimasis pirkėjas turės savarankiškai kreiptis į Nacionalinę žemės tarnybą dėl žemės sklypo nuomos sutarties sudarymo.

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI
2022 m. rugpjūčio mėn. pardavėjo užsakymu architektas parengė pradinės projekto koncepcijos schemą, kuri numato laiptuotą 7-8 aukštų, mišrų gyvenamojo-komercinio su požeminėmis parkavimo vietomis projekto vystymą. Skaičiuojama, kad parduotino gyvenamojo ir komercinio ploto iš viso būtų ~10,6 tūkst. kv. m, parkavimo vietų - 91.

DETALUSIS PLANAS
2019 m. balandžio 8 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojos patvirtintas bendras visos teritorijos (87,36 aro) detalusis planas, pagal kurį numatyta komercinio objekto vystymo galimybė: sandėliavimo objektų statyba: negyvenamieji administracinės, paslaugų paskirties pastatai ir kt.

Teritorijos užstatymo rodikliai:
Teritorijos žymėjimas plane - 2
Užstatymo tankis - Iki 60 %
Užstatymo intensyvumas - iki 3
Statinių aukštų skaičius - iki 35 metrų

Teritorijos žymėjimas plane - 2 a
Statinių aukštų skaičius - iki 35 metrų

Teritorijos žymėjimas plane - 2 b
Statinių aukštų skaičius - iki 4 metrų

Numatytas antžeminis parkingas.

BENDRASIS MIESTO PLANAS
Pagal 2021 m. Vilniaus miesto bendrąjį planą, teritorija patenka į Intensyvaus užstatymo zoną, numatytas Naudojimo būdas - G2; K; V; R; B; I2; E. Užstatymo rodikliai:
Didžiausias leistinas sklypo užstatymo tankis - 40
Didžiausias leistinas sklypo užstatymo intensyvumas - 1,2
Vyraujantis pastatų aukštis (aukštų skaičius) - 5
Didžiausias leistinas pastatų aukštų skaičius - 9

LOKACIJA
Puiki, didelį matomumą turinti vieta - Laisvės pr., Buivydiškių g. ir Rygos g. sankryža – judri, pravažiuojama miesto dalis su išvystyta infrastruktūra tarp Viršuliškių, Justiniškių ir Šeškinės miegamųjų rajonų. Aplink gausi komercinių, visuomeninių statinių, o daugiausiai Šeškinė yra laikoma miegamuoju rajonu – kas užtikrina tiek pravažiuojančių automobilių, tiek pėsčiųjų srautą.
Patogus susisiekimas su centru bei kitais mikrorajonais. Šalia yra viešojo transporto stotelės, o miesto centras automobiliu pasiekiamas vos per 10 min. Greta esančiame sklype vystomas naujas loftų projektas, visai šalia yra Viršuliškių miško parkas, aplink išvystyta miesto infrastruktūra: prekybos centrai, kavinės, gydymo, mokslo įstaigos.