Lietuvos būsto rinkai stabilizuojantis, vis labiau aktyvėja būsto nuomos rinka. Nekilnojamojo turto bendrovės „InReal“ duomenimis, Vilniuje nuo metų pradžios butų nuomos kainos kilstelėjo apie 15 proc., Kaune – apie 30 proc., Klaipėdoje – apie 10 procentų.
Pasak „InReal“ Tarpininkavimo departamento vadovo Mindaugo Šimkaus, pastaruosius kelerius metus pagrindiniuose šalies miestuose nuomojamo būsto pasiūla, ypač pigiausio ekonominės klasės, buvo itin menka. „Prie pasiūlos augimo prisidėjo ir tam tikra dalis potencialių būsto pirkėjų, kurie rinkoje vyraujant prieštaringoms nuostatoms dėl būsto kainų ateities, tikėdamiesi vėliau įsigyti būstą mažesnėmis kainomis, dabar labiau linksta į nuomą“, - sakė M. Šimkus.
Vilniuje sparčiausiai – maždaug 17 proc. - per tris šių metų ketvirčius brango nuomojami butai miegamuosiuose rajonuose. Prestižiniuose rajonuose esančio būsto nuomos kainos sostinėje per pirmuosius devynis šių metų mėnesius ūgtelėjo maždaug 8 proc. Kaune ir Klaipėdoje tiek miegamuosiuose, tiek ir prestižiniuose rajonuose nuomos brangimas buvo beveik toks pats. Bendra visiems trims pagrindiniams šalies miestams tendencija – mažesni butai (1-2 kambarių) brango maždaug 5-10 proc. daugiau nei didesni (3-4 kambarių).
„Būsto įperkamumas dėl bumo metu sparčiai augusių būsto kainų ir išaugusių paskolų palūkanų normų šiuo metu sumažėjęs, todėl nuoma daliai žmonių ima atrodyti patrauklesnis arba vienintelis alternatyvus įgyvendinamas sprendimas. Priklausomai nuo gyventojų pajamų augimo tempų, būsto pardavimo kainų ir nuomojamų butų pasiūlos-paklausos santykio butų nuomos kainos turėtų arba išlikti stabilios arba toliau didėti santūriais tempais“, - sakė M. Šimkus.
Anot jo, pastaruoju metu atsiranda vis daugiau žmonių, kurie turi perpardavimui pirktų butų, kurie, nepavykus jų parduoti, yra išnuomojami. „Tačiau dėl mažo būsto nuomos pajamingumo, palyginti iš nuomos gautas pajamas su būsto įsigijimo ir eksploatacijos kaštais, tai kol kas nėra patraukli alternatyva investuoti turimas pinigines lėšas“, - sakė M. Šimkus.
Pastaraisiais metais butų nuomos rinka pagrindiniuose šalies miestuose suaktyvėja prieš mokslo metų pradžią, kai gyvenamosios vietos ima ieškotis studentai. Vėliau rinka aprimsta, ir kainų lygis stabilizuojasi. Šiemet didžioji dalis kainų pokyčio taip pat užfiksuota per vasaros laikotarpį – trečiąjį metų ketvirtį
Papildomos informacijos teirautis:
Mindaugas Šimkus, „InReal“ Tarpininkavimo departamento vadovas
Tel. (8 5) 275 5009, mob. (8 611) 25 264, el. paštas: mindaugas.simkus@inreal.lt