Pirmąjį pusmetį stabiliai besilaikiusią biurų rinką III metų ketv. palietė pirmieji nuosmukio ženklai. Verslo centruose padidėjo laisvų nuomojamų plotų pasiūla, nuomos kainos, palyginus su pavasario mėnesiais sumažėjo maždaug 5 proc. Daugiausiai nuomos sandorių sudaryta persikeliant iš didesnio ploto biurų į mažesnius.
„Dėl sulėtėjusios ekonomikos daugelis įmonių sustabdė savo plėtros planus, todėl paklausa naujiems biuro plotams nedidėjo. Atvirkščiai, pastebėta, kad dėl kaštų taupymo politikos daugelis įmonių domėjosi galimybėmis iš didesnio ploto biurų persikelti į mažesnius arba bandė mažinti biuro nuomos kaštus persikeldamos į pigesnes patalpas. Šie veiksniai įtakojo padidėjusią mažesnio ploto ir pigesnių biurų paklausą bei nežymų nuomos kainų sumažėjimą. Tikėtina, kad šios tendencijos bus dar ryškesnės po Naujųjų metų, daugumai įmonių pristačius savo metinius veiklos rezultatus ir patvirtinus naują biudžetą" - sakė bendrovės „InReal" Tarpininkavimo departamento vadovas Nerijus Valikonis.
Sostinės A ir B1 klasės verslo centruose užimtumas per tris mėnesius sumažėjo keletu procentų, neišnuomoto ploto skaičius verslo centruose sudaro apie 4 proc. Paskutiniaisiais mėnesiais pastebėta tendencija, kad vis daugiau įmonių domisi galimybėmis didesnio ploto biurus iškeisti į mažesnius, pvz. įmonės iš 500 kv. m ploto persikrausto į 350 kv. m, iš 100 kv.m į 70 kv. m ir panašiai. Vilniaus verslo centruose populiariausiais išlieka mažesnio ploto, apie 100 kv. m ploto biurai. Vis sudėtingiau darosi atrasti nuomininkus didesniems, pvz. 500 kv. m ploto biurams.
Vasaros pabaigoje Kaune padaugėjo beieškančių biurų nuomai, tačiau realių sandorių sudaryta nedaug. Šiame mieste populiariausiu ir toliau išlieka mažų biurų segmentas, o dėl didesnių biurų sulaukta pavienių užklausų. Laikinojoje sostinėje modernių A klasės biuro patalpų pasiūla labai nedidelė, rinkoje dominuoja B klasės biurai, kurių kainų intervalas labai platus. Kauno verslo centruose vakansija sudaro apie 12 proc. Didžiausią dalį laisvų biurų sudaro didelio ploto, rinkoje šiuo metu nepaklausūs biurai.
Uostamiestyje naujų verslo centrų užimtumo rodiklis, lyginant su ankstesniu ketvirčiu, sumažėjo. Šiuo metu Klaipėdoje yra laisvų maždaug 7 proc. biuro patalpų.
Apie „InReal"
UAB „Inreal" - „Invaldos" įmonių grupei priklausanti viena didžiausių Lietuvos nekilnojamojo turto bendrovių, tarpininkaujanti perkant, parduodant ir nuomojant nekilnojamąjį turtą, teikianti kilnojamojo ir nekilnojamojo turto vertinimo, konsultavimo bei kitas paslaugas. 2008 m. birželį „InReal" prisijungė prie tarptautinio nekilnojamojo turto lyderių tinklo „GVA Worldwide". Šiuo metu bendrovė „InReal" valdo 6 biurus trijose šalyse (Lietuvoje, Latvijoje ir Ukrainoje) ir turi apie 150 darbuotojų.