Grįžti

NT rinkos kardiograma. 2019 liepa

2019-08-05

VILNIUJE:

  • Buvo parduoti 423 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų liepa – 17 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų birželiu – 23 proc. daugiau.
  • Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 5426 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų liepa, tai – 12 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų birželiu – 10 proc. daugiau.
  • Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 938 naujus butus. Lyginant su 2018-ųjų liepa, tai – 25 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų birželiu – 85 proc. daugiau.
  • Ekonominės klasės būsto kaina padidėjo 9 proc. Vidutinės klasės būsto kaina padidėjo 2 proc. Prestižinės klasės būsto kaina sumažėjo 2 proc.

NT rinkos analitikės Kotrynos Griško komentaras:

2019 m. liepą pardavimai sostinės pirminės būsto rinkoje atkartojo metų vidurkį – buvo nupirkti 423 nauji butai. Taip pat rinkai buvo pasiūlyti net 938 butai naujuose projektuose – tai didžiausia mėnesinė nauja pasiūla per paskutinius 5 metus. Daugiausia buvo pasiūlyta ekonominio segmento būstų – 440, vidutinio – 212 ir prestižinio– 286. Kainos, lyginant su praėjusių metų liepa, ekonominiame ir vidutiniame segmente išlaikė nuosaikaus augimo tendenciją, prestižiniame – šiek tiek sumažėjo. Nepaisant ženklaus naujos pasiūlos ūgtelėjimo, Vilniaus būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas yra lygus 1,1 (visą turimą „sandėlį“ galima parduoti per maždaug 13 mėnesių), ir rodo gerą rinkos būklę.

KAUNE:

  • Buvo parduoti 93 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų liepa – 3 kartus daugiau. Lyginant su 2019-ųjų birželiu – 27 proc. daugiau.
  • Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 881 naujas butas. Lyginant su 2018-ųjų liepa, tai – 27 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų birželiu – kiekis nepakitęs.
  • Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 90 naujų butų. 2018-ųjų liepą naujų butų pasiūlyta nebuvo. Lyginant su 2019-ųjų birželiu – 88 proc. daugiau.
  • Ekonominės klasės būsto kaina nesikeitė. Vidutinės klasės būsto kaina padidėjo 1 proc. Prestižinės klasės būsto kaina padidėjo 6 proc.

NT rinkos analitikės Kotrynos Griško komentaras:

2019 m. liepą Kauno pirminė NT rinka spurtavo – augo ir pardavimai, ir nauja pasiūla. Buvo parduoti 93 nauji butai – tai didžiausias mėnesio pardavimų rodiklis per paskutinius 5 metus. Pirminei rinkai buvo pasiūlyta 90 naujų butų, visi – vidutinio segmento. Neparduotų butų „sandėlis“ išliko panašios apimties. Ekonominiame ir vidutiniame segmente kainos beveik nesikeitė, o prestižiniame išlaikė augimo tendenciją – 6 proc., lyginant su praėjusių metų liepa. Kauno būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas pagerėjo iki 1,2, kas reiškia, jog visą naujų butų „sandėlį“, nesikeičiant rinkos situacijai, galima būtų parduoti per maždaug 14 mėnesių.

KLAIPĖDOJE:

  • Buvo parduota 12 naujų butų. Lyginant su 2018-ųjų liepa – 63 proc. mažiau. Lyginant su 2019-ųjų birželiu – 73 proc. mažiau.
  • Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 658 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų liepa, tai – 4 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų birželiu – 7 proc. daugiau.
  • Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 42 naujus butus. 2018-ųjų liepą naujų butų pasiūlyta nebuvo. Lyginant su 2019-ųjų birželiu – 5 proc. daugiau.
  • Ekonominės klasės būsto kaina sumažėjo 1 proc. Vidutinės klasės būsto kaina padidėjo 3 proc. Prestižinės klasės būsto kaina sumažėjo 3 proc.

NT rinkos analitikės Kotrynos Griško komentaras:

2019 m. liepos mėnesį Klaipėdos pirminės rinkos aktyvumas sumažėjo. Buvo parduota vos 12 naujų butų, pasiūlyti – 42. Neparduotų butų sandėlis vėl „perlipo“ 650. Pirminės būsto rinkos kainos keitėsi neženkliai. Nepaisant nedidelių pardavimų Klaipėdos būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas išsilaikė ties 1,6 reikšme, kas rodo, jog visą naujų butų „sandėlį“, nesikeičiant rinkos situacijai, galima būtų parduoti per maždaug 19 mėnesių.

Susisiekite su mumis
Vardas
Telefonas
El. paštas*
žinutė