Grįžti
NT rinkos 9 mėnesių rezultatas prognozuoja rekordinius metus
2019-10-14
Kotryna Griško, „Inreal“ grupės NT analitikė:
Panašu, kad 2019-ieji bus išskirtiniai metai šalies didžiųjų miestų nekilnojamojo turto rinkoje.
Vilniaus pirminėje būsto rinkoje per rugsėjį parduoti 537 nauji butai. Per pirmuosius tris šių metų ketvirčius – apie 4280 naujų butų. Tai yra daugiau nei per visus praėjusius metus (~3865), bei daugiau nei per rekordinius 2016-uosius (~4140). Jei 2018 metais vidutiniškai buvo parduodama po maždaug 300 naujų butų per mėnesį, tai šių metų vidurkis – 480 naujų butų per mėnesį. Lyginant šių metų sostinės pardavimus su 2018-ųjų 9 mėnesiais, sostinės pirminės rinkos būsto pirkėjai nupirko apie 53 proc. daugiau naujų butų, o plėtotojai pasiūlė apie 30 proc. daugiau (4210 butus).
Tikėtina, kad rekordai bus pasiekti ir Kaune. Čia per rugsėjį parduoti 57 nauji butai, o per 9 šių metų mėnesius – apie 690 naujų butų, ir tai yra 88 proc. daugiau nei per praėjusių metų tą patį laikotarpį. Aktyvesni buvo ir plėtotojai, pasiūlę apie 680 butų naujuose projektuose, tai yra apie 43 proc. daugiau nei per 2018 m. tris ketvirčius.
Klaipėdoje rugsėjis išlaikė rupgjūčio pardavimo tempą – 25 nauji butai, o per 9 mėnesiai buvo parduota apie 275 nauji butai, pasiūlyta – apie 250. Tiesa, trečiojo ketvirčio pardavimai sulėtėjo. Ar pasieksime rekordą Klaipėdoje priklausys nuo paskutinio ketvirčio rezultatų. Jei pardavimai išlaikys metų vidurkį – apie 30 butų per mėnesį – veikiausiai, ir uostamiestyje galime turėti rekordinius pirminės būsto rinkos metus.
VILNIAUS NT KARDIOGRAMA 2019 RUGSĖJIS
- Buvo parduoti 537 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugsėju – 48 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų rugpjūčiu – 17 proc. daugiau.
- Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 5201 naujas butas. Lyginant su 2018-ųjų rugsėju, tai – 3 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų rugpjūčiu – 3 proc. daugiau.
- Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 673 naujus butus. Lyginant su 2018-ųjų rugsėju, tai – 41 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų rugpjūčiu – 5 kartus daugiau.
- Lyginant su 2018-ųjų rugsėju, būsto kainos ūgtelėjo visuose segmentuose. Ekonominės klasės būsto kaina padidėjo 11 proc., vidutinės – 5 proc., prestižinės – 3 proc.
KAUNO NT KARDIOGRAMA 2019 RUGSĖJIS
- Buvo parduoti 57 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugsėju – 68 proc. daugiau. Lyginant su 2019-ųjų rugpjūčiu – 21 proc. mažiau.
- Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 793 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugsėju, tai – 1 proc. mažiau. Lyginant su 2019-ųjų rugpjūčiu – 3 proc. daugiau.
- Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 94 naujus butus. Lyginant su 2018-ųjų rugsėju, tai – 51 proc. mažiau. Lyginant su 2019-ųjų rugpjūčiu – 10 kartų daugiau.
- Lyginant su 2018-ųjų rugsėju, būsto kainos ūgtelėjo visuose segmentuose. Ekonominės klasės būsto kaina padidėjo 6 proc., vidutinės – 3 proc., prestižinės – 5 proc.
KLAIPĖDOS NT KARDIOGRAMA 2019 RUGSĖJIS
- Buvo parduoti 25 nauji butai. Lyginant su 2018-ųjų rugsėju – 38 proc. mažiau. Lyginant su 2019-ųjų rugpjūčiu – tiek pat.
- Iš viso neparduotų butų „sandėlyje“ – 616 naujų butų. Lyginant su 2018-ųjų rugsėju, tai – 9 proc. mažiau. Lyginant su 2019-ųjų rugpjūčiu – 2 proc. mažiau.
- Nekilnojamojo turto (NT) vystytojai rinkai pasiūlė 12 naujų butų. Lyginant su 2018-ųjų rugsėju, tai – 89 proc. mažiau. Lyginant su 2019-ųjų rugpjūčiu – 2 kartus daugiau.
- Lyginant su 2018-ųjų rugsėju: Ekonominės klasės būsto kaina nesikeitė, vidutinės – padidėjo 2 proc. Prestižinės klasės būsto kaina sumažėjo 5 proc.
