Investiciniai projektai

Išnuomojami biurai naujajame Vilniaus verslo komplekse „Ozo biurai", „ALFA" verslo centre, Kalvarijų gatvėje. Verslo centras  statomas naujame verslo rajone, šalia Kalvarijų gatvės. Teritorija, kuri nuo miesto centro pasiekiama vos per 5 minutes, neabejotinai taps viena svarbiausių miesto verslo koncentracijos vietų bei viena iš prestižiškiausių verslo zonų  su pilnai išvystyta verslo ir paslaugų infrastruktūra.

Verslo centras ALFA siūlo įvairaus dydžio ir profilio biurus: 

• stambioms įmonėms, ieškančioms didelių biurų visiems savo darbuotojams vienoje vietoje
• sparčiai besiplečiančioms vidutinėms įmonėms
• atstovybėms, ieškančioms prestižinių patalpų arba biurų aukštos kvalifikacijos darbuotojams.

Nuomojamų patalpų plotas nuo 200 kv.m.

Patalpų nuomos kaina derinama su kiekvienu klientu individualiai.

Dėmesio liko tik 630 kv.m. ploto.

Pagrdindinė informacija:

• Aukštai - 4
• Aukšto plotas - 1670-2320 kv.m.
• Bendras patalpų plotas - 9 200 kv.m.
• Nuomojamas plotas - 8 800 kv.m.
• Keleivinių liftų skaičius - 2
• Parkavimo vietų skaičius dviejų lygių požeminėje aikštelėje - 242 vietos
• Atidarymas - 2008 metų ruduo

Papildoma informacija:

• Pastatuose bus maksimaliai išnaudojama natūrali šviesa. Visas apšvietimas bus pritaikytas pagal patalpos dydį ir darbo pobūdį - darbo vietoms, pasitarimų kambariams ir poilsio vietoms.

• Patogiai jaustis leis moderni oro vėdinimo ir kondicionavimo sistema su šilumos rekuperacija bei įrengti individualūs oro temperatūros reguliatoriai kiekvienoje patalpoje.

• Verslo centrai bus visapusiškai prižiūrimi pirmaujančios pastatų aptarnavimo bendrovės, sukaupusios patirtį administruojant daugelį Vilniaus verslo centrų.

• Efektyvų darbą užtikrins aukštos spartos kompiuteriniai tinklai, greitaeigiai liftai. Saugumui užtikrinti bendrose pastato patalpose įvesta apsauginė signalizacija (video stebėjimas ir judesio davikliai).

• OZO BIURŲ privalumas  - ne tik pastatai. Siūlomas  visas paslaugų kompleksas - biuro įrengimas, eksploatavimo priežiūrą,  interjero dizainerio paslaugas, nuomininko individualaus interjero projekto įgyvendinimas, nemokamą darbo vietų funkcinės schemos parengimas.

Patalpų įrengimas:

Biuro patalpas išnuomojame pilnai įrengtas. Patalpas įrengiame pagal standartinį patalpų įrengimo aprašymą arba pagal individualų pageidaujamą interjero projektą.

ALFA verslo centro biuro patalpų standartinio įrengimo aprašymas:

• Pertvaros dvigubo gipso kartono arba ber÷mio stiklo
• Grindys - kiliminė danga skirta biuro patalpoms
• Lubos - akustinės segmentinės pakabinamos
• Durys - berėmio stiklo konstrukcijos su rankenomis, standartinėmis spynomis, baltos skydinės
• Langai - stiklo aliuminio konstrukcijų, stiklas tonuotas
• Virtuvėlės - sumontuotos santechninės jungtys įrangai pajungti, grindys - PVC danga, sienos dažytos.
• Sanitarinė įranga - sumontuoti keraminiai praustuvai „Gustavsbergs" serija „Nordic" arba analogiški, su maišytuvais „Hansa" arba analogiškais. Unitazai „Gustavsbergs" serija „Nordic" arba analogiški.
• Apšvietimas - šviestuvai - su liuminescencinėmis lempomis 4x18W, montuojami į pakabinamas lubas. Darbo vietų zonose apšviestumas ne mažiau 500 lx.
• Oro vėdinimas - sumontuojama mechaninė oro tiekimo bei šalinimo sistema su šilumos rekuperacija, šviežio oro pašildymu be drėkinimo.
• Šildymas - įrengiama centrinio šildymo sistema - radiatorinė, kolektorinė, priverstinės cirkuliacijos su vietine šilumos apskaita.
• Kondicionavimas - polubinė mechaninių konvektorių (Fancoil) oro šaldymo sistema. Vidaus temperatūros reguliatoriai įrengiami kiekvienoje darbo patalpoje.
• Vandentiekis - pastato vandentiekis prijungtas prie miesto magistralinių tinklų. Pastate įrengti šalto vandentiekio stovai. Šiltas vanduo bus ruošiamas elektriniais boileriais. Įrengiama šalto vandens apskaita.
• Nuotekos - pastato nuotekų tinklai prijungti prie miesto magistralinių tinklų. Įrengiami buitinių nuotekų stovai.
• Apsaugos sistema - apsauginė signalizacija (video stebėjimas, judesio davikliai) bendrose pastato patalpose (laiptinės, koridoriai, holai). Budintis apsaugos darbuotojas pastato recepcijoje 24 val/parą. Įdiegiama kortelinė praėjimo kontrolės sistema.
• Gaisro signalizacija - įrengiama gaisro signalizacija - kiekvienoje patalpoje įrengti optiniai dūmų jutikliai, temperatūriniai gradiento jutikliai.
• Elektros tinklai - pastate bus įrengtas II-os patikimumo kategorijos elektros tiekimo įvadas. Vienai darbo vietai įrengiami: vienas buitinis el. kištukinis lizdas ir du kompiuteriniai el. kištukiniai lizdai. Kiekvienas nuomojamas plotas turės atskirą vietinės apskaitos skaitliuką.
• Kompiuterinis ir telefoninis tinklas - įrengiamas 5E kategorijos kompiuterinis tinklas ir optinio ryšio kabelis kiekvienam aukštui. Kompiuterinio ir telefoninio tinklo atšakos bei elektros maitinimo lizdai yra privedami prie kiekvienos darbo vietos, pagal patvirtintą darbo vietų išplanavimą. Kiekviena darbo vieta turi penkis kištukinius lizdus, iš jų du lizdai su galimybe pajungti prie UPS (vienas telefoninis ir vienas kompiuterinis lizdas). Ryšių tinklai privedami iki kiekvienos darbo vietos.

Iki nuomos sutarties pasirašymo prašytume pateikti biuro patalpų funkcinę schemą, kurią sudaro šios dalys: tikslios patalpų perimetro ribos, pertvarų išdėstymas, jų medžiagiškumas, darbo vietų išdėstymas. Biuro patalpų funkcinę schemą paruošti gali profesionalus architektas vystytojo sąskaita. Po nuomos sutarties pasirašymo prašytume Jūsų pateikti biuro patalpų pilną interjero projektą.

Modernūs, išskirtinės architektūros OZO BIURŲ pastatai yra šalia 9 hektarų parko - naujai formuojamoje miesto dalyje, kuri ateityje neabejotinai taps viena populiariausių sostinės traukos vietų. Pagrindinės Vilniaus miesto susisiekimo arterijos, t.y. Kalvarijų, Ozo, Geležinio Vilko ir būsima Šiaurinė g. pavers OZO BIURUS lengvai pasiekiamus tiek darbuotojams, tiek įmonių klientams. Kalvarijų ir Ozo gatvės bus pertvarkomos srautui pagerinti.

OZO BIURŲ pastatus pasiekti iš pagrindinių miesto taškų užtrunka tiek pat, kiek ir esančius centre, tačiau pro biuro langus atsiveria kruopščiai prižiūrimo parko peizažai, gamtos landšaftas, natūralūs vandens telkiniai. Verslo centras ALFA - dalis OZO BIURŲ, kuriam priklauso dar du verslo centrai: BETA ir GAMA (bendras plotas apie 42 tūkst. kv.m. ploto). Verslo centrai projektuojami rytinėje vystomos daugiafunkcinės 60 ha teritorijos dalyje, kurioje jau pastatyti ir veikia objektai: „Siemens" arena, „Vichy" vandens pramogų parkas. Minėtoje teritorijoje pradedamas statyti „Ozas" prekybos centras, statomi gyvenamieji ir administraciniai pastatai, tvarkomas parkas su natūraliais ežerėliais.

Išnuomojami biurai naujajame Vilniaus verslo komplekse „Ozo biurai", „ALFA" verslo centre, Kalvarijų gatvėje. Verslo centras  statomas naujame verslo rajone, šalia Kalvarijų gatvės. Teritorija, kuri nuo miesto centro pasiekiama vos per 5 minutes, neabejotinai taps viena svarbiausių miesto verslo koncentracijos vietų bei viena iš prestižiškiausių verslo zonų  su pilnai išvystyta verslo ir paslaugų infrastruktūra.

Verslo centras ALFA siūlo įvairaus dydžio ir profilio biurus: 

• stambioms įmonėms, ieškančioms didelių biurų visiems savo darbuotojams vienoje vietoje
• sparčiai besiplečiančioms vidutinėms įmonėms
• atstovybėms, ieškančioms prestižinių patalpų arba biurų aukštos kvalifikacijos darbuotojams.

Nuomojamų patalpų plotas nuo 200 kv.m.

Patalpų nuomos kaina derinama su kiekvienu klientu individualiai.

Dėmesio liko tik 630 kv.m. ploto.