Grįžti

Sostinėje naujų butų bus statoma vis daugiau

2006-11-14

Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje ilgainiui ims augti gyvenamojo būsto pasiūla - per 10 šių metų mėnesių Vilniuje išduota leidimų daugiau nei 5100 butų daugiabučiuose namuose (3 ir daugiau butų) statybai.

 

Nekilnojamojo turto bendrovės „InReal" duomenimis, tai tik 15 proc. mažiau nei 2005-aisiais buvo pastatyta butų visoje Lietuvoje (taip pat ir 1-2 butų namuose) ir tiek pat mažiau, kiek pernai per visus metus išduota leidimų butų daugiabučiuose statybai visoje Lietuvoje.

 

„Ir toliau sparčiausiai plėsis iki šiol aktyviausiai statomi sostinės mikrorajonai - Fabijoniškės ir Pašilaičiai. Juose bus įrengta trečdalis visų šiemet leistų statyti butų - apie 1700", - teigia nekilnojamojo turto bendrovės „InReal" Tarpininkavimo departamento vadovas Mindaugas Šimkus.

 

10 proc. (apie 500 butų) visų šiemet leistų statyti butų daugiabučiuose namuose bus pastatyta prestižiniais laikomuose sostinės rajonuose - Naujamiestyje, Senamiestyje, Žvėryne, Antakalnyje. Likusieji 90 proc. ir toliau plės miegamųjų sostinės rajonų būsto fondą.

 

Pasak M. Šimkaus, apie 11 proc. iš viso leistų statyti butų daugiabučiuose namuose skaičiaus (apie 600) bus statoma Žirmūnuose. „Tai vyksta Šiaurės miestelio teritorijos sąskaita, kuri jau baigiama užstatyti, todėl ilgainiui butų statybų mastai čia turėtų vis mažėti", - sakė M. Šimkus.

 

Žirmūnams šiek tiek nusileidžia naujausias tarp vystytojų vis labiau populiarėjantis rajonas - Verkiai (10 proc., apie 500 butų).

 

„Verkių regioninis parkas ir graži gamta yra gana patraukli vieta būstui. Kiek anksčiau pasiteisino statybos greta esančiose Santariškėse, tad nekilnojamojo turto vystytojai vis dažniau ima rengti projektus statyti daugiabučius Verkių mikrorajone. Dėl šio rajono išskirtinumo iš kitų toliau nuo Centro nutolusių rajonų, vyraujančios kainos nėra žemos, orientuotos ne į ekonominės klasės būsto ieškotoją", - sakė M. Šimkus.

 

Toliau besirikiuojantys rajonai skaičiais nelabai išsiskiria: Pilaitė ir Lazdynai (po 7 proc.), Santariškės ir Naujamiestis (po 5 proc.), Justiniškės, Karoliniškės, Šnipiškės (po 4 proc.), Viršuliškės (3 proc.). Mažiausiai leidimų statyti daugiabučius išduota Žvėryne ir Senamiestyje - po 2 proc., Antakalnyje - 1 proc. Valakampiuose, Baltupiuose ir Jeruzalėje per 10 šių metų mėnesių kol kas neišduota nei vieno leidimo statyti daugiabučius namus.

 

„Žinoma, visi šie leisti statyti būstai realiai bus pastatyti ir atiduoti eksploatacijai, ko gera, per 2-3 ar net 4 metus, todėl pastatytų butų statistikoje neatsispindės iš karto. Tačiau vis dėlto akivaizdu, kad naujo būsto pasiūla auga", - teigė M. Šimkus.

 

Pasak jo, ši pagaliau po truputį auganti pasiūla mažins rinkos disbalansą, išplės butų asortimentą ir pirkėjų pasirinkimą, padės labiau išdiferencijuoti rajonų ir pačių namų kokybės vertes. Stiprėjanti konkurencija tarp pardavėjų bus palanki pirkėjams, skatins statybų kokybės augimą: tiek pačių statybų, tiek projektų, kad atitiktų rinkos poreikius būsto aplinkos ir kitais atžvilgiais.

 

„Visuotinio naujų butų kainų kritimo galimybė bent jau dabartinėmis ekonominėmis sąlygomis neatrodo reali. Tačiau neatmestina, kad pasiūlos augimo ir statybų kokybės pokyčių procesai kainas gali pakoreguoti. Žemesnės kokybės prekių, iki šiol buvusių deficitinėmis, atsirandant aukštesnės kokybės pakaitalams, vertė  turėtų mažėti. Tokie dėsniai turėtų galioti ir modernių naujos statybos būstų atveju", - sakė M. Šimkus.

 

Apie „InReal"

„InReal" - „Invaldos" įmonių grupei priklausanti viena didžiausių Lietuvos nekilnojamojo turto bendrovių, tarpininkaujanti perkant, parduodant ir nuomojant nekilnojamąjį turtą, teikianti kilnojamojo ir nekilnojamojo turto vertinimo paslaugas.

 

Pagrindinis „InReal" biuras yra Vilniuje, bendrovė turi atstovybes Kaune, Klaipėdoje, Rygoje (Latvija) bei Kijeve (Ukraina). 

 

Papildomos informacijos teirautis:

Mindaugas Šimkus, „InReal" Tarpininkavimo departamento vadovas

Tel. (8 5) 275 5009, mob. (8 611) 25 264, el. paštas: mindaugas.simkus@inreal.lt

 

Inga Smirnovienė, „InReal" Komunikacijos ir rinkotyros skyriaus vadovė

Tel. (8 5) 275 3856, mob. (8 614) 53 880, el. paštas: inga.smirnoviene@inreal.lt

Susisiekite su mumis
Vardas
Telefonas
El. paštas*
žinutė