Pirminės būsto rinkos aktyvumas didžiuosiuose šalies miestuose neslopsta

„Inreal“ grupės NT analitikės Kotrynos Griško komentarai ir statistika

Vilnius

2019 m. rugpjūtį sostinės pirminės būsto rinkos pirkėjai išliko aktyvūs ir nupirko 458 butus. Kaip ir buvo tikėtasi, rekordinė 938 naujų butų liepos pasiūla ištirpo per vieną mėnesį, ir „sandėlis“ sugrįžo į apie 5080 butų lygį. Vystytojai buvo santūresni ir pasiūlė rinkai tik 126 naujus butus. Daugiausia naujoje pasiūloje – prestižinio segmento būstų – 70 vnt., ekonominio – 44 vnt. ir vidutinio – 12 vnt. Kainos, lyginant su praėjusių metų rugpjūčiu, visuose segmentuose išlaikė nuosaikaus augimo tendenciją. Labiausiai augo ekonominės klasės butų kainos. Dėl aktyvių vis dar aukštumose išliekančių pardavimų Vilniaus būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas išlieka lygus 1,0 (visą naujų butų „sandėlį“, nesikeičiant rinkos situacijai, galima būtų parduoti per maždaug 12 mėnesių), ir tai rodo gerą rinkos būklę.

Kaunas

2019 m. rugpjūtį Kauno pirminės rinkos pardavimai atkartojo metų vidurkį – buvo parduoti 72 nauji butai. Šį mėnesį vystytojai pristatė vieną naują projektą, kuris rinką papildė 9 naujais vidutinio segmento būstais. Neparduotų butų „sandėlis“ nežymiai susitraukė ir siekia 768 vnt. Lyginant su praėjusių metų rugpjūčiu, ekonominiame ir prestižiniame segmente kainos nežymiai augo – 2 ir 6 proc. atitinkamai, o vidutiniame liko nepakitusios. Kauno būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas pagerėjo iki 1,0 (visą naujų butų „sandėlį“, nesikeičiant rinkos situacijai, galima būtų parduoti per maždaug 12 mėnesių). Tokia likvidumo rodiklio reikšmė rodo gerą būsto rinkos situaciją.

Klaipėda

2019 m. rugpjūčio mėnesį Klaipėdos pirminėje rinkoje buvo parduoti 25 nauji butai. Plėtotojai rinkai pasiūlė vieną prestižinio segmento 6 būstų projektą. Neparduotų butų sandėlis nežymiai sumenko iki 628 vnt. Lyginant su praėjusiais metais, pirminės būsto rinkos kainos kito nevienodai – ekonominiame ir vidutiniame segmente išlaikė nuosaikų augimą, atitinkamai, – 3 ir 2 proc. Prestižinio segmento kaina, kuriai ženklų poveikį daro kiekvienas naujas projektas, sumenko 7 proc. Nepaisant nedidelių pardavimų, Klaipėdos būsto rinkos likvidumo (sveikatos) indeksas išsilaikė ties 1,6 reikšme, kas rodo, jog visą naujų butų „sandėlį“, nesikeičiant rinkos situacijai, galima būtų parduoti per maždaug 19 mėnesių.

NT rinkos kardiograma. 2019 rugpjūtis

„Inreal“ NT analitikė Kotryna Griško

APIE INREAL GRUPĘ

INREAL – tai ženklas idėjos, duodančios pradžią unikaliems projektams, pagrindą – profesionalioms paslaugoms ir pridėtinę vertę verslams, klientams ir partneriams. INREAL pozicionuoja kūrybiškumą kaip esminę vertybę dinamiškame verslo pasaulyje. INREAL grupė, kurią sudaro: UAB „Inreal“, UAB „Inreal GEO“ bei UAB „Inreal valdymas“ su jos valdomomis įmonėmis plėtoja unikalius nekilnojamojo turto (NT) projektus bei teikia bene plačiausią Lietuvoje NT paslaugų spektrą. Jose šiuo metu dirba virš 90 darbuotojų 11-oje šalies miestų. Per 25 veiklos metus įgyvendinta virš 60 įvairios paskirties nekilnojamojo turto projektų, kurie pelnė pripažinimą ir apdovanojimus ne tik Lietuvos, bet ir tarptautiniuose konkursuose. 2015/16, 2016/17 ir 2017/18 metais INREAL grupei buvo suteiktas Nacionalinio Nugalėtojo vardas prestižiniame Europos verslo apdovanojimų konkurse (European Business Awards). 2018 m. pelnytas pagrindinis prizas konkurse „Už darnią plėtrą".

Daugiau informacijos:

Rūta Merčaitienė

INREAL GRUPĖS marketingo ir komunikacijos vadovė

+370 611 29 779 | ruta.mercaitiene@inreal.lt