Per 2007 m. butai Vilniuje pabrango 11 proc., Kaune - 39 proc., Klaipėdoje - 30 proc. Didžiausios kainų korekcijos įvyko praėjusių metų pradžioje, tuo tarpu antroje pusėje rinka stabilizavosi, - rodo nekilnojamojo turto bendrovės „InReal" sudarytų sandorių metinių duomenų analizė.
„Kainų augimas sostinėje prasidėjo anksčiau nei kituose didmiesčiuose, todėl čia pastebima ir didesnė rinkos stabilizacija. Kaune ir Klaipėdoje kainos auga sparčiau, nes tie miestai vis dar vijosi bendrą kainų lygį", - sakė „InReal" Tarpininkavimo departamento vadovas Mindaugas Šimkus.
Pasak jo, praėjusių metų pirmąjį pusmetį vyravęs gana didelis kainų augimas sumažėjo tik antrąją metų pusę, be to, rinkoje pastebėta daugiau kokybinių pokyčių: sumažėjo spekuliantų, pirkėjai tapo išrankesni, skiria daugiau laiko būsto paieškoms, drąsiau derasi, o pardavėjai rodo daugiau lankstumo.
Mažiausiai per metus Vilniuje išaugo butų kainos prestižiniuose miesto rajonuose - Centre, Senamiestyje, Užupyje, Žvėryne - čia kainos ūgtelėjo 5-8 proc. Kituose rajonuose pastebėtas vidutiniškai 15 proc. kainų augimas. Labiausiai pabrango nauji butai miegamuosiuose sostinės rajonuose - iki 18 proc. ir metų pabaigoje tokių butų vidutinės kainos buvo nuo 4800 Lt/kv.m iki 7500 Lt/kv.m.
Namų ir gyvenamosios paskirties sklypų rinkoje Vilniaus mieste ir rajone buvo stebima simbolinė kainų korekcija (atskiruose rajonuose kainos mažėjo iki 5-10 proc.). Labiausiai kainos mažėjo tiek individualių namų, tiek gyvenamosios paskirties sklypų, esančių rajonuose aplink Molėtų plentą ir šalia greitkelio Vilnius - Panevėžys. Smarkiai sumažėjo susidomėjimas žemės ūkio paskirties sklypais.
Kaune metų pabaigoje būsto kainos padidėjo nežymiai, tačiau didelis metų pradžios augimas lėmė vidutinį 39 proc. metinį kainų padidėjimą. Ypač stipriai per metus ūgtelėjo senų butų kainos miegamuosiuose Kauno rajonuose (iki 50 proc.). Vidutiniškai iki 30 proc. pabrango ir butai prestižiniuose miesto rajonuose.
Individualūs namai per visus 2007 metus Kaune vidutiniškai pabrango 26 proc. Labiausiai brango individualūs namai Panemunėje, Vilijampolėje, Žemuosiuose Šančiuose, Aleksote (iki 50 proc.). Namų valdos sklypai Kauno mieste ir rajone per metus išaugo apie 18 proc., tačiau šis augimas taip pat pasireiškė tik metų pradžioje. Antroji 2007-ųjų metų pusė kainų atžvilgiu liko stabili, nepaisant nedidelių svyravimų kai kuriuose rajonuose.
Klaipėdoje per visus metus būstai pabrango 30 proc., t.y, yra beveik 3 kartus daugiau nei Vilniuje, tačiau šiek tiek mažiau, nei Kaune. Pagal bendrąjį kainų lygį Klaipėda jau nė kiek neatsilieka, o kai kur net lenkia sostinę, butai čia vidutiniškai kainuoja nuo 4800 iki 10000 Lt/kv.m.
Individualūs namai Klaipėdoje per metus pabrango 7 proc., o pagal individualių namų kainas, Klaipėda, kaip ir butų sektoriuje, neatsilieka nuo Vilniaus. Gyvenamosios paskirties sklypai per metus Klaipėdos mieste ir rajone iš viso pabrango 40 proc. Labiausiai išsiskyrė pajūrio regionas, kur sklypai per metus pabrango beveik dvigubai.