Back

KALVOS KOMPLEKSAS – nauji butai Šiauliuose

Miglovaros g. 11/13
„Kalvos komleksas“ – tai Šiaulių centre pagal UAB „Vakarinis fasadas“ parengtą koncepciją iškilsiantis stilingas daugiabučių gyvenamų namų kvartalas.
Dvi namų grupės, Miglovaros g. 11 ir Miglovaros g. 13, su kiemu statomos „smėlio kalvos“ šiaurės – vakarinėje Šiaulių miesto dalyje, tarp Miglovaros gatvės ir Sukilėlių gatvės.
Pirmajame iš dviejų gyvenamųjų namų suplanuota 9, antrajame – 18 vidutinio dydžio butų. Namų pirmo aukšto gyventojai turės erdvias terasas.
Daugiabučio namo rūsyje suformuotos 23 automobilio stovėjimo vietos, 25 sandėliukai, 8 antžeminės automobilių stovėjimo vietos lauke.
Daugiabučio uždarame kiemelyje suplanuota vaikų žaidimo aikštelė, dekoratyviniai medeliai, įvairūs želdynai, suteiksiantys gyventojams galimybę maloniai leisti laisvalaikį bei geriau pažinti kaimynus.
„Kalvos kompleksas“ – tai saugios investicijos bei patogaus gyvenimo miesto centre garantija tiek senjorui, aktyviai jaunai šeimai, tiek profesionalui, judančiam miesto ritmu.
Šiaulių centrą „Kalvos komplekso“ gyventojai pėsčiomis pasieks per 10 minučių. Čia pat yra viešojo transporto stotelė, driekiasi dviračių takai į miesto centrą ir miesto parką. Šalimais esančioje Žemaitės ir Vytauto gatvių sankrižoje rasite puikiai vertinamą Šiaulių Jovaro progimnaziją, 300-500 metrų atstumu įsikurę ne vienas vaikų darželis. Greta esantys prekybos centrai "Iki", „Maxima“ pasiekiami per porą minučių, aplink kvartalą veikia populiarios kavinės, sporto, pramogų bei kultūros centrai.

Projekto privalumai:
• Modernūs ir ekonomiškai efektyvūs pastatai;
• Racionaliai suplanuoti butai;
• Tvarkinga ir saugi kaimynystė;
• Požeminė ir antžeminė automobilių stovėjimo aikštelės;
• Kieme vaikų žaidimo aikštelė;
• Išvystyta infrastruktūra: šalimais esantys mokyklos, darželiai, pramogų, sporto ir apsipirkimo centrai, viešojo transporto stotelės.

Papildomai galima įsigyti automobilio stovėjimo vietą už 5 800 € ir sandėliuką už 1 500 €

Butų ir bendro naudojimo patalpų statybos darbų išbaigtumas

Išorės sienos: plytų mūras, išorėje apšiltintos putplasčiu bei dalis pastato apšiltinta akmens vata pagal projekto reikalavimus. Iš vidaus tinkuotos, neglaistytos (pagal projektinę dokumentaciją). Fasado apdaila - spalvotas struktūrinis tinkas (šviesiai pilka su pilkais piliastrais), dekoruotas maumedžio dailylentėmis ir klinkerio plytelėmis, pagal projektinę dokumentaciją.

Vidinės sienos ir pertvaros: sienos tarp butų – plytų mūro trisluoksnės: dvi eilės silikatinių plytų sienos su akmens vatos užpildu ir (arba) silikatinių plytų tinkuotos paruoštos glaistymui. Buto atitvaros nuo laiptinės: mūro siena, tinkuota paruošta glaistymui (pagal projektinę dokumentaciją). Buto vidaus pertvaros: plytų mūras, tinkuotas paruoštas glaistymui / plytelių klijavimui ir gipso kartono pertvaros (pagal projektinę dokumentaciją), kurių siūlės netaisytos ir neglaistytos. Sanitarinių mazgų pertvaros: plytų mūras, tinkuotos paruoštos glaistymui arba plytelių klijavimui.

Perdangos ir lubos: perdangos – surenkamos gežbetoninės plokštės ir monolitinis gelžbetonis (pagal projektinę dokumentaciją).

Stogas: Miglovaros g.11 - šlaitinis su nuolydžiu (pagal projektinę dokumentaciją), apšiltintas ir uždengtas profiliuotos plieno skardos lakštais, įrengta išorinė lietaus vandens nutekėjimo sistema. Miglovaros g.13 stogas sutapdintas, stogo danga prilydomoji 2 sluoksnių, apšiltintas. Stogas šiltinamas ir apskardinamas pagal konstruktyvinių brėžinių mazgus. Parapetai ir kaminai apskardinami lygia arba profiliuota plieno skarda.

Langai ir palangės: langai butuose – plastikinio profilio 6 kamerų, įstiklinimas – trijų stiklų (2 stiklai selektyviniai) paketas su argono dujomis. Vidus baltas, išorė pagal fasado sprendinius. Vidinės palangės neįrengiamos.

Durys: Įėjimo į butą – viengubos šarvuotos daugiasluoksnės, 2 spynos, „Akutė”. Vidinės buto durys neįrengiamos. Sandėliukų durys metalinės užrakinamos.

Grindys: visame buto plote įrengtas armuotas betoninis išlyginamasis sluoksnis ant garso ir/arba šiluminės izoliacijos (pagal projektinę dokumentaciją). Butų grindų apdailos dangos neįrengiamos. Sanmazguose grindys įrengtos betoninės. Hidroizoliaciją buto pirkėjas BŪTINAI atlieka vykdydamas apdailos darbus.

Lodžijos/terasos: Lodžijų grindų danga – akmens masės plytelės. Lodžijos įstiklintos berėmio stiklo konstrukcijų sistema su varstomomis dalimis.
Terasų danga – medinės grindys.

Šildymas: Įrengiama autonominė kombinuota šildymo sistema: buitinė dujinio kuro šildymo sistema, bute įrengiant pakabinamą dujų katilą ir elektriniai radiatoriai (elektrinius radiatorius įsirengia pirkėjas). Butuose sumontuoti balti lakštinio tipo plieniniai radiatoriai su termoreguliatoriais. Grindinis šildymas vandeniu įrengiamas sanmazge. Voniose įrengiamas įvadas rankšluosčių džiovintuvui įsirengti (džiovintuvą įsirengia pirkėjas).
Įrengiamas mūrinis kaminas su galimybe prisijungti kieto kuro krosnelę. Pirkėjas BŪTINAI įsirengia nerūdijančio plieno įdėklą.

Vėdinimas: Oro pritekėjimas į butus numatytas per langų varčias ir languose sumontuotas ventiliacines orlaides. Oro ištraukimui iš virtuvės ir sanmazgo projektuojamos natūralaus vėdinimo šachtos, kuriose buto savininkas atlikdamas buto apdailą įsirengia žemo triukšmo lygio ištraukimo ventiliatorius.
Parkinge natūralus vėdinimas per sienų angas uždengtas metalinėmis žaliuzėmis.

Vandentiekis/nuotekos: Prijungtas prie miesto magistralinių tinklų. Įvadinis vandens apskaitos mazgas įrentas rūsyje abiems namams. Vandentiekio stovas atvestas iki buto vandens apskaitos vietos su sumontuotais vandens apskaitos prietaisais, įrengtais laiptinėje, bei bute išvedžiotais iki numatytų projekte santechninių prietaisų vietų. Santechniniai prietaisai neįrengiami.
Įrengiami buitinių nuotekų stovai, bei išvedžiota iki numatytų santechninių prietaisų vietų. Santechniniai prietaisai nestatomi.

Vidaus elektra: Elektros apskaitos skaitikliai sumontuoti bendrame apskaitos skyde pastato išorėje. Bendro naudojimo patalpų elektros instaliacija ir prietaisai įrengti pilnai. Butuose įrengti elektros skydeliai su automatiniais saugikliais. Išvedžiota potinkinė elektros instaliacija pagal projektą, sumontuotos paskirstymo rozečių, jungiklių plastikinės dėžutės, šviestuvų išvadai be prietaisų montavimo. Prietaisų išdėstymo vietos pagal projektą.
Silpnos srovės: Į kiekvieną butą atvedama silpnų srovių tinklų kanalizacija plastikiniais instaliaciniais vamzdžiais, bute pastatyta silpnų srovių laidų paskirstomoji dėžutė. (Bute silpnų srovių laidai ir kanalizacija neišvedžiojami). Įrengiamas pasikalbėjimo – laiptines durų atidarymo - ragelis (domofonas). Telefono, kabelinės televizijos, interneto prijungimo darbus atlieka gyventojo pasirinktas paslaugų tiekėjas (laidinio telefono ryšio tiekėjas, kabelinės televizijos kompanija ir pan.) gyventojui sudarius su juo abonentinę sutartį.

Bendro naudojimo patalpos

Techninės patalpos: Grindys – betoninės, sienos – betono ar mūro, lubos – gelžbetoninės plokštės.
Parkingas: Grindys – betoninės, sienos – betono ar mūro, lubos gelžbetoninės plokštės su monolitiniais ruožais.
Sandėliukai: Grindys – betoninės, sienos – betono ar mūro, lubos – gežbetoninės plokštės, durys – metalinės, rakinamos.
Laiptinės: Įėjimo į namo laiptinę durys – aliuminio konstrukcijų, įstiklinimas – dviejų stiklų vienkamerinis stiklo paketas su argono dujomis. Laiptinėse langai – plastiko, įstiklinimas – dviejų stiklų (2 stiklai selektyviniai) paketas su argono dujomis ir vidinėmis palangėmis. Vidaus sienų apdaila – dažytas struktūrinis tinkas, lubos – glaistytos, dažytos arba surenkamos „Armstrong“ tipo. Sumontuoti šviestuvai. Laiptų aikštelės dengtos akmens masės plytelių danga. Laiptų maršai - akmens masės plytelių danga. Turėklai – dažyto plieno konstrukcijų su nerūdijančio plieno porankiu.

Aplinka: Šaligatviai, praėjimai ir įvažiavimas į parkingą – trinkelių danga. Įrengta vaikų žaidimo aikštelė. Pagal aplinkos tvarkymo projektą įrengti želdynai.
Prie įvažiavimo į parkingą, po stogeliu, numatytas aptvaras šiukšlių konteineriams.









Projekto Objects
Purpose
Name, Surname
Property
Phone no.
City
E-mail
Contact with us
Name
Phone
E-mail*
message